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老房如何安全翻新 承重墙及配重墙不能随便拆除-富阳房产网
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老房如何安全翻新 承重墙及配重墙不能随便拆除
新闻类型: 家居装饰         加入时间:2013/4/29 5:54:24
 
  

关键点一


    承重墙及配重墙不能随便拆除


    大家都知道老房子的空间规划上有许多不合理的地方,墙体在结构上真的十分不合人意,要怎么改造才能节省空间。老房研究所设计师指出:有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面对房子的安全性能将有严重的影响,在遇到地震灾害时根本不堪一击,直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。


    关键点二


    厨卫防漏防水工程是重点


    卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,金拇指装饰总经理郑江指出,卫生间改造最重要的是防水工程一定要做好。过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水,当前必须铲除面层到楼板结构层,再墙面找平做防水,而且防水层高度要做到1.8m以上,然后再铺贴瓷砖、地砖,做天花吊顶。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,要检查原有水路是否锈蚀、老化。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。


    关键点三


    老房墙皮处理工艺较特殊


    王先生的老房在三四年前泛黄掉皮,有的地方还有小小的开裂,那时墙面已经刷白过一次。本以为可以遮丑,没想到今年开始墙皮又开始脱落了。于是他请“老房研究所”的工作人员,帮他彻底解决这个问题,金拇指老房研究所郑总说道:老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理,粉化严重的要铲除,原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除,墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉,便于腻子和新涂料与墙体粘结,如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。多以原有墙皮一定要处理到位,不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。

 
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