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百万元平房没法住人 生源激增“顺手”炒房

文章类型: 房产新闻         加入时间:2014/7/2 5:12:22

近期,市民李先生打算买一套和平区的学区房,可是看中的小学周边房源报价让他非常郁闷。“一套使用面积20多平方米的独单报价近200万元,100多万元只能买一套不能住人的平房。”李先生表示。

  李先生所讲的情况并不夸张,今年成交的二手房客户中,学区房购房者占比非常高,学区房房源非常紧俏。据了解,和平区岳阳道附近有很多专供落户的平房,主要位于小洋楼内,小洋楼内居住着多户人家,这些平房大多是储物间。以一套和平实验小学附近19平方米平房为例,其报价高达140万元,单价近8万元,经纪人于小姐表示:“这个平房已经转手很多次了,买房的都是为了落户上学,屋内一直空着没人住。”

  实际上,“天价厨房”“天价厕所”“天价储物间”几年前就已在津城出现,单价大约在5万元至7万元之间,而今年该类房源报价涨幅显著,单价普遍上涨了1万元左右。在58同城搜索还发现,今年以来岳阳道、鞍山道、老城厢、上海道等学区房集中区域的房源报价也普遍上涨5万元至20万元。

  业内人士分析,“金猪宝宝”“奥运宝宝”到了入学年龄,小学生源激增是学区房市场火爆的主要原因。不少有上学需求的家庭入市购房,由于购房时间较为紧张,交易意愿较为急迫,成交周期较短,带动学区房报价快速上涨;另一方面,部分学区房购房者,购房后快速转手,利用入学政策,即达到了落户上学的目的,还“顺手”炒房,进一步推动学区房价格上涨。

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